Под обследованием промышленных зданий понимают комплекс работ по определению фактического технического состояния объектов производственного, складского и вспомогательного назначения. Регулярное обследование промышленных зданий позволяет выявить нарушения в работе строительных конструкций и принять своевременные меры по предотвращению аварий.

ВИДЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

Существуют два вида обследования промышленных зданий: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное). Предварительное обследование позволяет дать оценку техническому состоянию конструкций здания по видимым признакам. Основными признаками нарушения работы конструкций являются:

трещины и сколы в бетоне, каменной кладке;
оголение и коррозия арматуры;
прогиб и выход из плоскости конструкций;
смещения конструкций относительно друг друга;
коррозия металлических конструкций, отсутствие антикоррозионной обработки;
биологическое поражение конструкций из древесины;
отсутствие и дефекты элементов в узлах соединения конструкций (болты, гайки, заклепки, ребра жесткости, недостаточная длина сварных швов), недостаточная площадь опирания несущих конструкций;
дефекты ограждающих конструкций (в том числе — нарушения гидроизоляции, паробарьера, теплоизоляции);
нарушения в узлах примыкания кровли к фонарям, газоходам, дымоходам, дефлекторам и так далее. Наличие следов замачивания конструкций.

Все обнаруженные в ходе визуального обследования промышленных зданий дефекты фиксируются фотоаппаратурой и заносятся в ведомость дефектов. Если дефекты, обнаруженные при визуальном осмотре, носят серьезный характер и влияют на устойчивость здания, необходимо проводить детальное обследование (сплошное или выборочное).</p.

В ОБЪЕМ РАБОТ ПО ДЕТАЛЬНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ ВХОДЯТ:

Обследование промышленных зданий проводится в 7 этапов

обмеры конструкций;
определение фактических физико-механических характеристик конструкций. В зависимости от материала (бетон, сталь, кладка, реже — дерево) используются различные виды неразрушающего контроля и лабораторных испытаний образцов;
обследование оснований и фундаментов;
определение нагрузок и выполнение поверочных расчетов;
присвоение конструкциям и объекту в целом категории технического состояния;
определение перечня мероприятий, направленных на улучшение технических характеристик конструкций, составление задания на разработку проекта их усиления;
подготовка отчета о проведенной работе.